Общественно-политическая интернет газета
5 миллионов попали к Эльману Рустамову – банки изымают имущество невиновного гражданина в качестве залога
Самое главное — кредит на сумму в 5 миллионов манатов был выдан на основе поддельных документов. Получивший кредит Азад Нагиев находится под арестом по обвинению в подделке документов и мошенничестве. Он признал, что подделал документы на имущество, которое ему не принадлежит, и, заложив это имущество в банках, получил кредит.
Как сообщает Musavat.com, суды по этому делу даже уклоняются от официального оформления признаний Азада Нагиева, лишь потому что в них упоминается имя Эльмана Рустамова!
Также суды не дают правовой оценки факту, что банки, не проведя должной проверки, как того требует закон, вообще без какой-либо проверки выдали кредит.
Наиболее позорный момент этой ситуации заключается в том, что по указанию Эльмана Рустамова мошенничество Азада Нагиева и подделка документов, приведшие к незаконной выдаче кредита, теперь оборачиваются тем, что от гражданина Азербайджана Низами Агазар оглу Керимова требуют вернуть этот кредит, обращая взыскание на его имущество.
Центральный банк также выступает в роли покровителя банков, незаконно выдавших кредит, и оказывает давление на суды!
Случай с Низами Керимовым — это не просто судебное разбирательство, а реальный захват частной собственности гражданина под предлогом чужих обязательств.
К сожалению, приходится констатировать, что суды Азербайджана демонстрируют крайнюю халатность по отношению к праву граждан на собственность и не боятся выносить решения, которые подрывают основы этого права.
Суть дела, рассматриваемого 27 мая в Бакинском апелляционном суде под председательством судьи Икрама Ширинова, заключается в следующем: в 2010 году гражданин Низами Керимов официально приобрел 864 кв. м нежилого помещения у ООО «Агана Сервис». Все справки о купле-продаже, договоры, подтверждения оплаты имеются.
Однако позже директор ООО Валех Алиев якобы «повторно приобрёл» тот же объект, оформил его на своё имя и заложил в банк в виде ипотеки. Впоследствии по этому факту было возбуждено уголовное дело, Валех Алиев и Азад Нагиев признаны виновными. Суд признал, что законным владельцем помещения является Низами Керимов.
В нормальной ситуации на этом всё должно было бы закончиться. Центральный банк Азербайджана должен был встать на сторону гражданина, чьё имущество было незаконно захвачено. Тем более что сам Азад Нагиев письменно признал, что завладел имуществом, принадлежащим Низами Керимову, путём подделки. Он указал, что получил кредит по поручению Эльмана Рустамова и передал деньги наличными Рустамову.
Когда возник вопрос о возврате кредита, стали ссылаться на поддельные документы, изготовленные Азадом Нагиевым.
Азад Нагиев прямо пишет, что объект Низами Керимова он представил в банки как залог без его ведома, с поддельными документами. Банки же, следуя указанию Эльмана Рустамова, выдали 5 миллионов манатов без какой-либо проверки. Это была полностью незаконная выдача кредита!
Сегодня же Центральный банк и «Премиум Банк» оказывают давление на суды, чтобы имущество Низами Керимова, указанное в поддельных документах, было передано банкам в счёт кредита, переданного Эльману Рустамову.
Хотя при оформлении ипотеки банки не проверили владельца, не осмотрели объект, не убедились в доходности и выдали огромный кредит человеку с улицы. Вместо того чтобы наказать за эту халатность, Центральный банк игнорирует законы и позволяет покушаться на имущество Керимова.
До Бакинского апелляционного суда нижестоящие суды оставили закон и справедливость в стороне, защищая позицию Центрального банка. Их аргумент: есть ипотека, есть долг, есть документ на имя Валеха Алиева (на самом деле подделанный Азадом Нагиевым), значит всё в порядке — «мы верим реестру».
Хотя этот реестр основан на праве, возникшем в результате преступления.
Согласно статье 271.1 Гражданского кодекса Азербайджана:
«Залогодателем может быть только собственник имущества».
Если Валех Алиев получил выписку незаконным путём, и это доказано, если документ отменён судом, то как может быть законной ипотека, оформленная на его основе?
Несмотря на это, Бакинский административный суд заявляет:
«Иск не может быть удовлетворён».
Это не правосудие, а бюрократическое издевательство над гражданином. Если имущество обременено ипотекой на основании преступления, и суды не могут восстановить справедливость, а наоборот — способствуют захвату, то в чём тогда смысл гарантии права собственности?
Если преступление доказано, мошенничество признано, документ отменён, то и ипотека теряет юридическую силу. Это очевидно даже без суда!
Следует отметить ещё один важный момент.
Бакинский апелляционный суд усомнился в достоверности оценки имущества Низами Керимова и распорядился провести независимую экспертизу. Оценщики определили, что рыночная стоимость объекта в два раза выше, чем указали банки.
Центральный банк 19 июля 2024 года подал уточнение по иску, и 4 декабря 2024 года обновлённая версия была зарегистрирована. В отличие от прежних, в этой версии уже нет фразы о «взыскании с объекта». Центральный банк просто просит, чтобы после погашения иска «Премиум Банка» вырученные от продажи объекта средства, если останутся, были направлены на погашение долга «Декабанка» перед Центральным банком.
Почему?
Потому что, как видно из решения, в отличие от «Премиум Банка», Центральный банк не зарегистрировал уведомление о намерении обращения взыскания. Хотя согласно статье 36 Закона «Об ипотеке», сначала необходимо зарегистрировать это уведомление.
Согласно статье 36.4, без этой регистрации взыскание невозможно. Поэтому часть решения, касающаяся выплаты долга «Декабанка» в размере 2,631,000 манатов из оставшихся средств, является полностью незаконной.
Согласно статье 47.2.3, вырученные средства от реализации предмета ипотеки могут быть использованы для погашения требований последующих ипотекодержателей только при наличии зарегистрированного уведомления.
Таким образом, позиция суда должна рассматриваться как нарушение права собственности.
Нарушения, с которыми столкнулся Низами Керимов, противоречат принципам правового государства. Даже если суды не могут предотвратить захват собственности, они не должны в нём участвовать. В противном случае имущество любого гражданина Азербайджана может быть продано по фальшивым документам.
Э.МАММЕДАЛИЕВ,
Musavat.com
Похожие новости
Лента новостей
01 Июнь 2025
31 Май 2025
КомментарииОставить комментарий